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Wenn Sie mit der persönlichen oder Unternehmensfinanzierung zu tun haben, gibt es vier Möglichkeiten, Cashflow-Investitionen zu tätigen. Der Cashflow kann variabel sein, z. B. bei den Aktienmarktrenditen, stetig wachsen, wie bei einem Garantiefonds, oder er kann konstant sein. Bei Anlagen mit konsistenter Rendite gibt es zwei Arten: Annuität und unbefristete Erträge.
Nützliches Leben
Rente und unbefristete Erträge sind bei allen Finanzierungsformen vorherrschend. Beide geben Ihnen regelmäßige, vorhersehbare und konsistente Erträge, aber es gibt vier Unterschiede zwischen Annuitäten und unbefristeten Einkommen. Zunächst und vor allem unterscheiden sie sich in ihrer Nutzungsdauer. Eine Annuität hat eine Laufzeit. Zu den Arten dieser Anlage gehören traditionelle Annuitäten, umgekehrte Hypotheken, Anleihen und Einlagenzertifikate. Für ein Unternehmen kann eine Annuität alles sein, von der Finanzierung, die sich auf einen Kunden erstreckt, bis hin zu einem Titel, den das Unternehmen erwirbt. Im Gegensatz dazu bieten unbefristete Mieten konstante Cashflows, die niemals enden, wie Dividendenaktien für Unternehmen, Mieteinnahmen und andere derartige Investitionen.
Investitionswert
Der Wert von Annuitäten unterscheidet sich erheblich vom Wert einer ewigen Rente. Bei einer Annuität wird der realisierbare Gesamt-Cashflow definiert und hat daher einen Nennwert. Wenn Sie also eine Annuität erhalten, ist die Rendite klar definiert, sodass der Preis vorhersehbar ist. Dagegen müssen die unbefristeten Mieten bewertet werden. Der Wert eines unbefristeten Einkommens wird durch die jährliche Rendite der Investition geteilt durch die jährlichen Unterhaltskosten, ausgedrückt als Prozentsatz, bestimmt.
Annuitäten
Rentenbeiträge haben in der Praxis den Vorteil, dass eine Person oder ein Unternehmen die Möglichkeit hat, bis zum Enddatum eine vorhersehbare und genaue Rendite zu tätigen. Dies kann sehr nützlich sein, wenn Sie große zukünftige Ausgaben planen, z. B. für Ausrüstung oder den Erwerb von Altersvorsorgeeinrichtungen, bei denen die Gewinne in der Investition verbleiben, oder eine Möglichkeit planen, die Einnahmen über einen bestimmten Zeitraum zu ergänzen, wie bei einer Hypothek umgekehrt.
Perpetual Spitze
Dauerhafte Mieten sind sehr nützlich, wenn Sie auf unbegrenzte Zeit zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. Im Gegenzug für hohe Anschaffungskosten und gelegentlich kleine regelmäßige Investitionen, wie z. B. die Kostenerhaltung, können Sie garantierte Erträge erzielen, in der Regel in Form von monatlichen oder jährlichen Zahlungen. Mieten und Dividenden sind gute Beispiele für unbefristete Mieten, obwohl es sich auch um regelmäßige Renditen handeln kann, die endlos sind und aus einer anfänglichen Akquisition resultieren. Einige Beispiele sind der Kauf eines Unternehmens, der jedes Jahr ein regelmäßiges Einkommen oder eine regelmäßige Zahlung hat, eine lebenslange garantierte Annuität und den Kauf eines Mietobjekts.
